Köşk Bina & Site Yönetimi
Melikgazi Köşk Mahallesi’ndeki apartmanlar için aidat takibinden asansör ve kalorifer bakımına, merdiven temizliğinden doğalgaz paylaşımına kadar tüm yönetim işlerini üstleniyoruz. Kayseri şubemiz de Melikgazi’de.
Türkiye'nin Dört Bir Yanından Referanslarımız
Köşk Mahallesi’nde Apartman Yönetimi
Köşk, yaklaşık 23.500 kişinin yaşadığı, Melikgazi’nin en kalabalık mahallelerinden biridir. Tramvay hattına yakın konumuyla tercih edilen mahallede konutların çoğu bir sitenin parçası olmayan, asansörlü ve çok katlı apartmanlardır. Bu binaların önemli bir kısmında merkezi doğalgaz sistemi kullanılır.
Mahalledeki binaların önemli bir bölümü artık ilk büyük bakımlarının zamanı gelmiş yaşta. Çatı ve dış cephe yenilemesi, asansör revizyonu, kazan dairesi ekipmanlarının değişimi gibi yüksek bütçeli işler, kat malikleri arasında en çok tartışma çıkaran kararlardır. Köşk bina yönetimi hizmetimizle bu işleri teklif karşılaştırması, kurul kararı ve şeffaf harcama raporuyla yürütüyoruz.
Köşk’teki Apartmanlar İçin Hizmetlerimiz
- Doğalgaz sayaç okuma: Merkezi sistemli binalarda ısı payölçer okuma ve faturanın dairelere yönetmeliğe uygun, ölçüme dayalı paylaştırılması; her daireye ayrı bildirim.
- Teknik işler: Asansörlerin periyodik kontrolü ve etiket takibi, kazan dairesi ve hidrofor bakımı, çatı ve oluk kontrolleri. Arızalara 7/24 müdahale.
- Muhasebe ve finans: İşletme projesi, aidat tahsilatı ve yasal takip. Cephe veya çatı yenilemesi gibi büyük işler için ayrı bütçe, teklif karşılaştırması ve harcama raporu.
- Çevre ve temizlik: Merdiven, asansör ve giriş holünün düzenli temizliği; personelin SGK ve kıdem yükleri bizde.
- Bina genel temizlik: Dış cephe ve cam temizliği, matlaşan zeminlerde cilalama, tadilat sonrası temizlik.
- Çöp toplama: Çok katlı binalarda belirli saatlerde kapıdan toplama ve çöp alanının hijyeni.
- Güvenlik: Kamera sistemi ve bina girişi için güvenlik çözümleri.
Köşk Bina Yönetimi Hakkında Sık Sorulan Sorular
Binamızın dış cephe veya çatısı yenilenecek; süreci nasıl yönetiyorsunuz?
İşin kapsamını belirleyip birden fazla firmadan karşılaştırmalı teklif alıyor, teklifleri kat malikleri kuruluna sunuyor ve alınan karara göre işi takip ediyoruz. Ödemeleri ve harcamaları ayrı bir kalemde raporluyoruz. Ayrıntılar: Mantolama ve dış cephe ihalelerinde yapılan hatalar
Merkezi sistemli binamızda doğalgaz faturasını nasıl paylaştırıyorsunuz?
Isı payölçer veya kalorimetre değerlerini okuyor, faturayı yönetmelikte belirtilen ortak kullanım ve bireysel tüketim oranlarına göre dairelere paylaştırıyor, her daireye tutarın nasıl hesaplandığını gösteren ayrı bir bildirim veriyoruz.
Zemin kattakiler asansör giderine katılmak zorunda mı?
Asansör ortak bir tesis olduğu için giderleri kural olarak tüm kat maliklerine paylaştırılır; yönetim planı farklı bir paylaşım öngörebilir. Binanızın yönetim planını inceleyip paylaşımı buna göre yapıyoruz. Ayrıntılar: Zemin katta oturanlar asansör gideri öder mi?
Yönetimi size devretmek için ne yapmamız gerekir?
Kat malikleri kurulu toplanıp yöneticiliği profesyonel bir firmaya vermeye karar verir; Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetici sayı ve arsa payı çoğunluğu ile seçilir. Toplantı hazırlığından devir teslime kadar süreci birlikte yürütüyoruz. Ayrıntılar: Bina yönetimine devir nasıl yapılır?
Melikgazi’nin diğer bölgeleri için: Melikgazi bina yönetimi · Alpaslan bina yönetimi · Belsin bina yönetimi · Kayseri bina yönetimi
Hakkımızda
Akel Bina & Site Yönetimi Türkiye genelinde bina ve site yönetimi alanında faaliyet gösteren bir firmadır. 10 yılı aşkın deneyime sahip firmamız, geniş bir hizmet yelpazesi sunmaktadır. Bu hizmetler arasında genel yönetim, mali yönetim, hukuksal destek, güvenlik ve danışmanlık yer almaktadır.
Akel bina ve site yönetiminde gerekli bilgi ve deneyime sahip profesyonel personeller ile çalışmaktadır. Bu sayede, bina ve sitelere en kaliteli hizmeti sunmayı garanti etmektedir.
+10
Yıllık Sektör Deneyimi
39
Çalışan Kişi
100
Site Yönetimi
4.9/5
Müşteri Derecelendirmesi
Neden Biz?
Bizi tercih etmek için size bazı nedenler...
Tecrübe ve Referanslar
Firmamız, Antalya'da bina ve site yönetimi alanındaki tecrübesiyle, farklı ölçekte bina ve sitenin yönetimini başarıyla üstlendik.Kalitemizi müşteri memnuniyetini görebilirsiniz.
Kapsamlı Hizmetler
Firmamız, bina ve site yönetimi alanında geniş bir hizmet yelpazesi sunmaktadır. Bu hizmetler genel yönetim, mali yönetim, hukuksal destek ve danışmanlık gibi alanları kapsamaktadır.
Esneklik
Firmamız, bina ve sitenizin ihtiyaçlarına göre esnek çözümler sunmaktadır. Örneğin, bütçenize uygun ödeme seçenekleri sunabilir veya yönetim sürecini sizin belirlediğiniz şekilde yürütebiliriz.
Teknik İşler
Teknik işler, bina ve site yönetiminin önemli bir parçasıdır. Bu işlerin düzenli olarak yapılması, bina ve sitenin güvenliğinin, konforunun ve değerinin korunmasına yardımcı olarak daha kaliteli yaşam sunar.
