Kayseri’de apartman ve bina yönetimi için aidat takibinden asansör bakımına, ortak alan temizliğinden güvenliğe kadar tüm işleri tek elden üstleniyoruz. Kayseri şubemiz Melikgazi Güllük Mahallesi’nde; Melikgazi, Kocasinan ve Talas başta olmak üzere şehrin dört bir yanındaki apartman ve sitelere hizmet veriyoruz.
Birçok apartmanda yöneticilik, kat maliklerinden birinin gönüllü olarak üstlendiği bir görevdir. Aidat takibi, kapıcı ve temizlik personelinin SGK işlemleri, asansör etiketi, kazan dairesi bakımı ve karar defteri gibi işler çoğaldıkça hem yönetici yorulur hem de komşuluk ilişkileri gerilir.
Akel Bina Yönetimi olarak bu yükü devralıyoruz. Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun işletme projesi hazırlıyor, aidatları online sistemle topluyor ve her ay gelir-gider raporu sunuyoruz. Tek girişli bir apartmandan çok bloklu sitelere kadar her ölçekte Kayseri bina yönetimi hizmeti veriyoruz.
Yönettiğimiz her apartman ve sitede aşağıdaki hizmetleri tek sözleşmeyle sunuyoruz. İhtiyacınız yalnızca birkaçıysa, sadece o hizmetler için de teklif verebiliyoruz.
Binanızın yıllık işletme projesini hazırlıyor, aidatları topluyor ve ödenmeyen aidatlar için yasal takibi başlatıyoruz. Kapıcı veya görevli bordrosu, SGK bildirgeleri ve karar defteri de bizde. Her ay gelir-gider raporunu kat maliklerinin görebileceği şekilde paylaşıyoruz.
Kayseri’de kış uzun ve sert geçer. Kazan dairesi ve merkezi ısıtma bakımını sezon başlamadan planlıyor, su deposu ve hidroforu donmaya karşı kontrol ediyoruz. Asansörlerin periyodik kontrolünü ve etiket takibini yapıyor, arızalara 7/24 müdahale ediyoruz.
Merkezi sistemli binalarda Kayserigaz yalnızca ana faturayı keser; bu faturayı dairelere paylaştırmak yönetime kalır. Isı payölçer ve kalorimetre değerlerini okuyor, gideri yönetmelikteki oranlara göre adil biçimde paylaştırıyor ve her daireye ayrı bildirim hazırlıyoruz.
Merdivenler, asansör, otopark ve bahçe gibi ortak alanları düzenli bir programla temizliyor; peyzaj bakımı ve ilaçlamayı planlıyoruz. Temizlik personelinin SGK ve kıdem tazminatı gibi yasal yükleri apartman yönetimine değil, bize aittir.
Talas ve Kocasinan’da yeni teslim edilen binalarda inşaat sonrası temizlik, eski binalarda dış cephe ve cam temizliği, mermer zeminlerde cilalama ve su baskını sonrası temizlik gibi ağır işleri makine parkurumuzla yapıyoruz.
Çöpleri belirlenen saatlerde kapıdan topluyor, çöp odası ve konteyner alanının hijyenini sağlıyoruz. Geri dönüşüm ayrıştırması ve haşereye karşı önlemler de hizmetin parçası.
5188 sayılı Özel Güvenlik Kanunu’na uygun sertifikalı personel, kamera sistemleri, otopark ve geçiş kontrolüyle binanızı koruyoruz. Güvenlik ihtiyacını binanın büyüklüğüne ve girişlerine göre planlıyoruz.
Kayseri şubemiz Melikgazi’de olduğu için merkez ilçelere hızlı ulaşıyoruz. Melikgazi‘deki eski apartmanlarda kat kaloriferi ve kentsel dönüşüm süreçlerini, Talas ve Kocasinan‘daki yeni sitelerde müteahhitten devir ve geniş ortak alanların bakımını yönetiyoruz. Melikgazi’ye bağlı Alpaslan ve Belsin gibi mahallelerde de hizmet veriyoruz. Bölgenize özel bilgiler için aşağıdaki sayfalara göz atabilirsiniz.
Ücret sabit bir tarifeyle değil, binanızın ihtiyacına göre belirlenir. Fiyatı etkileyen başlıca unsurlar:
Binanıza özel rakam için 0537 710 06 56 numarasını arayın veya teklif formunu doldurun.
Melikgazi, Kocasinan ve Talas başta olmak üzere Kayseri merkezdeki apartman ve sitelere hizmet veriyoruz. Diğer ilçelerdeki binalar için şubemizi arayarak bilgi alabilirsiniz.
Kat malikleri kurulunun toplanıp yöneticiliği profesyonel bir firmaya vermeye karar vermesi gerekir. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetici, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile seçilir. Toplantı çağrısından karar defterine kadar süreci birlikte yürütüyoruz.
Evet. Kat malikleri ve kiracılar aidatlarını online ödeme sistemimiz üzerinden ödeyebilir, borç ve ödeme geçmişlerini görebilir.
Isı payölçer veya kalorimetre değerlerini okuyor, ana faturayı yönetmelikte belirtilen ortak kullanım ve bireysel tüketim oranlarına göre dairelere paylaştırıyoruz. Her daireye tutarın nasıl hesaplandığını gösteren ayrı bir bildirim veriyoruz.
Evet. Temizlik ve görevli personelini biz sağlıyoruz; SGK, bordro ve kıdem tazminatı gibi yasal yükümlülükler apartman yönetimine değil, bize aittir. Binanızda çalışan mevcut bir personel varsa bordro ve SGK işlemlerini de üstlenebiliyoruz.
Güllük Mah. Göllü Sok. Alphan Lapis Plaza No:7 Kat:13/50-51 Melikgazi/Kayseri. Telefon: 0537 710 06 56
Akel Bina & Site Yönetimi Türkiye genelinde bina ve site yönetimi alanında faaliyet gösteren bir firmadır. 10 yılı aşkın deneyime sahip firmamız, geniş bir hizmet yelpazesi sunmaktadır. Bu hizmetler arasında genel yönetim, mali yönetim, hukuksal destek, güvenlik ve danışmanlık yer almaktadır.
Akel bina ve site yönetiminde gerekli bilgi ve deneyime sahip profesyonel personeller ile çalışmaktadır. Bu sayede, bina ve sitelere en kaliteli hizmeti sunmayı garanti etmektedir.
Yıllık Sektör Deneyimi
Çalışan Kişi
Site Yönetimi
Müşteri Derecelendirmesi
Bizi tercih etmek için size bazı nedenler...
Firmamız, Antalya'da bina ve site yönetimi alanındaki tecrübesiyle, farklı ölçekte bina ve sitenin yönetimini başarıyla üstlendik.Kalitemizi müşteri memnuniyetini görebilirsiniz.
Firmamız, bina ve site yönetimi alanında geniş bir hizmet yelpazesi sunmaktadır. Bu hizmetler genel yönetim, mali yönetim, hukuksal destek ve danışmanlık gibi alanları kapsamaktadır.
Firmamız, bina ve sitenizin ihtiyaçlarına göre esnek çözümler sunmaktadır. Örneğin, bütçenize uygun ödeme seçenekleri sunabilir veya yönetim sürecini sizin belirlediğiniz şekilde yürütebiliriz.
Teknik işler, bina ve site yönetiminin önemli bir parçasıdır. Bu işlerin düzenli olarak yapılması, bina ve sitenin güvenliğinin, konforunun ve değerinin korunmasına yardımcı olarak daha kaliteli yaşam sunar.
