Apartman Sakini Şikayet Dilekçesi

Apartman yaşamı, birçok farklı insanın bir arada yaşadığı ve uyum içinde var olması gereken bir ortamdır. Ne yazık ki, bazı durumlarda komşular arasında anlaşmazlıklar ve rahatsız edici durumlar yaşanabilmektedir. Bu tür problemlerin çözümü için yasal yollara başvurmak en doğru adımdır. Apartman Sakini Şikayet Dilekçesi, bu yasal başvuruyu yaparken size rehber olacak önemli bir araçtır.

Dilekçede Yer Alması Gereken Unsurlar:

• Dilekçenin Hitap Edilmesi Gereken Makam: Şikayetinizin konusuna göre dilekçenizi kime hitap edeceğinizi belirlemeniz önemlidir. Örneğin; gürültü şikayeti için apartman yöneticisine, aidat borcu için yönetim kuruluna, tadilat kaynaklı rahatsızlık için ilgili kat malikine hitap etmeniz gerekir.
• Dilekçenin Konusu: Dilekçenizin konusunu açık ve net bir şekilde belirtmeniz önemlidir. Örneğin; “Gürültü Şikayeti”, “Aaidat Borcu Talep Yazısı”, “Tadilat Nedeniyle Oluşan Rahatsızlık Şikayeti” gibi.
• Olayların Detaylı Açıklaması: Şikayetinizin temelini oluşturan olayları tarafsız ve net bir şekilde anlatmanız gerekir. Ne zaman, nerede ve nasıl gerçekleştiğini, ne tür bir rahatsızlığa yol açtığını açıklayın.
• Şahit Bilgileri: Olaylara şahit olan kişiler varsa, isimlerini ve iletişim bilgilerini dilekçeye eklemeniz faydalı olacaktır.
• Kanuni Dayanak: Şikayetinizin hangi yasalara dayandığını ve hangi haklarınızın ihlal edildiğini belirtmeniz, dilekçenize güç katacaktır.
• Talepler: Dilekçenizle ne elde etmek istediğinizi açıkça belirtmeniz önemlidir. Örneğin; gürültü yapan komşudan sessizliğe uymasını, aidat borcunu ödemesini, tadilatın yasalara uygun şekilde yapılmasını talep edebilirsiniz.
• Ek Belgeler: Şikayetinizi destekleyecek fotoğraf, video, ses kaydı gibi ek belgeler varsa dilekçeye eklemeyi unutmayın.
• İmza: Dilekçenizi mutlaka adınız ve soyadınızla ve tarihle imzalayın.

Dilekçe Örneği:

[Tarih]

[Hitap Edilen Makam]

[Konu]

Ben, [Adınız Soyadınız], [Apartman Adı] Apartmanı’nda [Daire No] numaralı dairede ikamet eden kat malikiyim.

Bu dilekçemle, [Şikayet Konusu] hususunda yaşadığım sorunu tarafınıza bildirmek ve yasal haklarımın korunmasını talep etmek istiyorum.

[Olayların Detaylı Açıklaması]

Yukarıda açıkladığım olaylar, apartmandaki huzurlu yaşamımı olumsuz etkilemektedir. Bu nedenle, [Talepler] talep ediyorum.

Konu ile ilgili olarak [Şahit Bilgileri] şahit olabilirler. Ayrıca, [Ek Belgeler] ekte sunulmuştur.

Gereğini rica ederim.

Saygılarımla,

[Adınız Soyadınız]

[İmza]

Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar:

• Dilekçenizi yazarken resmi bir dil kullanmaya özen gösterin.
• Anlaşılır ve net bir Türkçe kullanın.
• Yazım ve dilbilgisi hatalarından kaçının.
• Dilekçenizi kibar ve saygılı bir üslupla yazın.
• Birden fazla şikayetiniz varsa, her bir şikayet için ayrı bir dilekçe yazmanız daha doğru olacaktır.
• Yasal haklarınız konusunda bilgi sahibi değilseniz, bir avukat ile görüşmenizde fayda var.

Apartman Sakini Şikayet Dilekçesi: Sorunlu Komşu Binadan Nasıl Atılır?

Apartman hayatında en büyük problemlerden biri de sorunlu komşulardır. Gürültü, koku, çöp atma gibi problemler apartman sakinlerinin hayatını zorlaştırabilir. Bu gibi durumlarda apartman sakinleri yasal yollara başvurarak sorunlu komşunun binadan atılmasını sağlayabilirler.

Sorunlu Komşunun Binadan Atılması İçin Gerekli Adımlar:

1. Delilleri Toplayın:

Sorunlu komşunun rahatsız edici davranışlarını belgelemek önemlidir. Gürültü yapıyorsa ses kayıtları alabilir, koku sorunu varsa fotoğraf çekebilir veya komşularınızdan tanık beyanları alabilirsiniz.

2. Yönetime Başvurun:

Topladığınız delillerle birlikte apartman yönetimine yazılı bir şikayet dilekçesi vermeniz gerekir. Dilekçede, komşunun hangi davranışlarından rahatsız olduğunuzu ve bu davranışların ne kadar sürdüğünü açıkça belirtmelisiniz.

3. Yönetim Tarafından Çözüme Ulaşılmazsa:

Yönetim tarafından yapılan uyarılar ve girişimler sorunu çözmezse, Sulh Ceza Mahkemesi’ne dava açabilirsiniz. Davada, topladığınız delilleri ve yönetime yaptığınız başvuruları sunmanız gerekir.

Dava Süreci:

• Sulh Ceza Mahkemesi’nde davanız görülür ve delilleriniz incelenir.
• Mahkeme, komşunuzun rahatsız edici davranışlarını tespit ederse, ona birtakım yaptırımlar uygulayabilir. Bu yaptırımlar arasında para cezası, belirli saatlerde evden uzaklaştırma ve binadan tahliye etme yer alabilir.
• Komşunuz verilen cezaya uymazsa, kolluk kuvvetleri aracılığıyla binadan tahliye ettirilebilir.

Sorunlu komşudan kurtulmak için yasal yollara başvurmadan önce şu adımları da deneyebilirsiniz:

• Komşunuzla yüz yüze konuşarak sorunu çözmeye çalışabilirsiniz.
• Apartman yöneticisinden arabuluculuk yapmasını isteyebilirsiniz.
• Binadaki diğer sakinlerle birlikte hareket ederek komşunuza baskı oluşturabilirsiniz.

Unutmayın: Sorunlu komşudan kurtulmak için yasal yollara başvurmanız uzun ve zor bir süreç olabilir. Bu nedenle, öncelikle sorunu diyalog yoluyla çözmeye çalışmanız daha faydalı olacaktır.

Apartman Yönetimine Dilekçe Verilir mi?

Evet Hatta Apartman Sakini Şikayet Dilekçesi bu blog da ki ana konumuzdu  apartman sakinleri, apartman yönetimine çeşitli konularda dilekçe ile başvurabilirler. Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde, sakinlerin hak ve yükümlülüklerini yerine getirmelerine yardımcı olmak ve sitede huzurlu bir ortam sağlamak apartman yönetiminin temel görevlerinden biridir. Bu nedenle, sakinlerin yaşadıkları sorunları veya taleplerini dilekçe ile yönetime bildirmesi mümkündür.

Dilekçe ile Apartman Yönetimine Başvurulabilecek Konular:

• Binanın genel durumu ile ilgili aksaklıklar veya eksiklikler: Yıkılma tehlikesi olan kolonlar, çatı akıntısı, asansör arızaları, elektrik kesintileri gibi durumlarda sakinler dilekçe ile yönetime bildirimde bulunabilirler.
• Yönetim tarafından yerine getirilmeyen yükümlülükler: Yönetim planı ve yönetmeliklere aykırı uygulamalar, aidat borçlarının tahsili, genel kurul toplantılarının düzenlenmesi gibi konularda yönetim görevini ihmal ettiği düşünülüyorsa dilekçe ile şikayette bulunulabilir.
• Komşular arasında yaşanan anlaşmazlıklar: Gürültü kirliliği, ortak alanlarda kullanım problemleri, evcil hayvan bakımı gibi konularda komşular ile yaşanan anlaşmazlıkların çözümü için yönetime dilekçe ile başvurulabilir.
• Site sakinlerinin önerileri ve talepleri: Sitede yapılması istenilen yeni düzenlemeler, tadilatlar, sosyal aktiviteler gibi konularda sakinler dilekçe ile yönetime önerilerde bulunabilirler.

Dilekçe Nasıl Yazılır?

Apartman yönetimine dilekçe yazarken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır:

• Dilekçe resmi bir dil kullanılmalı ve saygılı bir üslup benimsenmelidir.
• Dilekçede, başvurunun konusu açık ve net bir şekilde belirtilmelidir.
• Dilekçede, sorunun ayrıntılı bir tanımı ve varsa deliller yer almalıdır.
• Dilekçede, ne tür bir çözüm talep edildiği açıkça ifade edilmelidir.
• Dilekçenin altına, başvuru sahibinin adı, soyadı ve imzası atılmalıdır.

Dilekçe Nereye Verilir?

Dilekçe, apartman yöneticisine veya yönetim kuruluna elden teslim edilebilir veya posta yoluyla gönderilebilir. Dilekçenin bir kopyası da saklanmalıdır.

Dilekçeye Cevap Süresi:

Apartman yönetimi, dilekçelere en geç 30 gün içinde cevap vermek zorundadır. Cevap dilekçe ile veya posta yoluyla bildirilebilir.

Yasal Haklar:

Apartman sakinleri, dilekçelerine cevap verilmemesi veya taleplerinin karşılanmaması durumunda yasal haklarını kullanabilirler. Bu durumda, sulh ceza mahkemesine dava açmak mümkündür.

Apartman sakinleri, apartman yönetimine dilekçe ile başvurarak çeşitli konularda hak ve taleplerini iletebilirler. Dilekçe yazarken yukarıda belirtilen hususlara dikkat edilmesi ve yasal hakların bilincinde olunması önemlidir. Ayrıca Kat Mülkiyet Kanunu‘na da bakmanızı tavsiye ederiz.