Apartmanda Çalınan Ayakkabılardan Kim Sorumludur?
Apartmanlarda yaşanan hırsızlık olayları, mağdurlar için maddi kayıpların yanı sıra huzursuzluk ve güvensizlik de yaratabilir. Özellikle de çalınan eşya günlük hayatta sıklıkla kullanılan bir ihtiyaç olan ayakkabı olduğunda, durum daha da can sıkıcı hale gelir. Peki, Apartmanda Çalınan Ayakkabılardan Kim Sorumludur? Bu sorunun cevabı, olayın gerçekleştiği koşullara ve apartmanın yasal statüsüne göre değişebilir.
Sorumluluk Kimde?
- Yönetim Planı: Apartmanda bir yönetim planı bulunuyorsa ve bu planda ayakkabıların ortak alanlarda bırakılmasının yasak olduğu belirtilmişse, bu durumda çalınan ayakkabılardan yönetim sorumlu olabilir.
- Güvenlik Görevlisi: Apartmanda güvenlik görevlisi bulunuyorsa ve hırsızlık görevlisinin vardiyasında meydana gelmişse, güvenlik şirketi sorumlu tutulabilir.
- Ayakkabı Sahibi: Yönetim planında bir yasaklama yoksa veya hırsızlık güvenlik görevlisinin vardiyasında meydana gelmemişse, ayakkabı sahibi maalesef kendi zararını karşılamak zorundadır.
Apartmanda Çalınan Ayakkabılardan Kim Sorumludur? Yasal Haklarınız
Ayakkabınız çalındıysa, yasal haklarınız da olduğunu unutmayın.
- Hırsızlık Şikayeti: İlk olarak, karakola giderek hırsızlık şikayetinde bulunmalısınız.
- Sigorta: Ayakkabılarınız sigortalıysa, sigorta şirketinize de durumu bildirmeniz gerekir.
- Tazminat Davası: Yönetim planında bir yasaklama varsa veya hırsızlık güvenlik görevlisinin vardiyasında meydana gelmişse, yönetimden veya güvenlik şirketinden tazminat talep etme hakkınız vardır.
Hırsızlığı Önlemek İçin Neler Yapabilirsiniz?
- Ayakkabılarınızı Kapalı Alanlarda Bırakın: Mümkünse, ayakkabılarınızı dairenize veya kilitli bir dolaba bırakın.
- Ortak Alanlarda Güvenlik Kameraları Kurulmasını Talep Edin: Apartmanda güvenlik kameraları yoksa, yönetimden kameraların kurulmasını talep edebilirsiniz.
- Komşularınızla İletişim Halinde Olun: Apartmandaki hırsızlık olaylarından haberdar olun ve komşularınızla bilgi alışverişinde bulunun.
- Yönetime Görevlerini Hatırlatın: Yönetim planında ayakkabıların ortak alanlarda bırakılmasının yasak olduğundan emin olun ve yönetime bu konudaki sorumluluklarını hatırlatın.
Apartmanda ayakkabı hırsızlığı, mağdurlar için üzücü bir durumdur. Fakat yasal haklarınızı bilmeniz ve gerekli önlemleri almanız halinde bu tür olayların önüne geçebilirsiniz.
Apartmanda Çalınan Ayakkabılardan Kim Sorumludur? Kapı Önüne Ayakkabı Bırakmak Yasak Mı?
Apartmanda Çalınan Ayakkabılardan Kim Sorumludur? Sorusunun cevabını anlatan yukardaki blog yazımızın bu kısmında da merak edilen diğer konular var ayrıca” Apartman ve Site Güvenliği “yazımızı da bu konu ile birlikte öneriyoruz.
Yasal Durum:
Apartmanlarda ve sitelerde kapı önleri ortak alan olarak kabul edilir. Bu nedenle, kapı önüne ayakkabı bırakmak, ortak alanın işgali olarak değerlendirilebilir. Kat malikleri kurulu, apartman yönetimi veya site yönetimi, genel kurul kararı ile kapı önüne ayakkabı bırakılmasını yasaklayabilir. Bu karar, yönetim planına işlenerek tüm sakinler için bağlayıcı hale gelir.
Yargıtay’ın da bazı kararlarında, kapı önüne ayakkabı bırakmanın ortak alanın işgali olduğu ve bu durumun engellenebileceği belirtilmiştir. Bu nedenle, apartmanınızda veya sitenizde kapı önüne ayakkabı bırakmak yasaklanmışsa ve komşunuz buna uymuyorsa, yönetime veya site yönetimine şikayette bulunabilirsiniz. Yönetim, şikayetiniz üzerine komşunuzu uyarabilir ve uymaması halinde yasal işlem başlatabilir.
Apartmanda Çalınan Ayakkabılardan Kim Sorumludur? Apartman Boşluğuna Eşya Koymak Yasak Mı?
Apartmanlarda ortak alanların kullanımıyla ilgili birçok soru ve sorun ortaya çıkabilmektedir. Bu sorunlardan biri de apartman boşluklarına eşya konulmasıdır. Peki, apartman boşluğuna eşya koymak yasak mıdır? ve Apartmanda Çalınan Ayakkabılardan Kim Sorumludur? Sorularını cevaplayalım
Kat Mülkiyeti Kanunu‘na Göre:
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. maddesine göre, ortak alanlar kat maliklerinin ortak kullanımına tahsis edilmiştir ve bu alanlarda keyfi müdahalede bulunmak yasaktır. Apartman boşlukları da Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yer alan ortak alanlar arasındadır. Bu nedenle, apartman boşluklarına ayakkabı, bisiklet, çöp kovası, sandalye gibi eşyalar koymak yasaktır.
Yasak Eşyalar:
Apartman boşluklarına konulması yasak olan bazı eşyalar şunlardır:
- Ayakkabı
- Bisiklet
- Çöp kovası
- Sandalye
- Saksı
- Dolap
- Raf
- Oyuncak
- Beyaz eşya
- Elektronik eşya
Yasal Dayanak:
Apartman boşluklarına eşya koymanın yasa dışı olduğunu gösteren bazı yasal dayanaklar şunlardır:
- Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. maddesi
- Yargıtay’ın çeşitli kararları
Yaptırım:
Apartman boşluğuna eşya koyan kat maliklerine karşı, diğer kat malikleri tarafından yasal işlem başlatılabilir. Bu işlem sonucunda, kat maliki eşyasını kaldırmaya zorlanabilir ve para cezasına çarptırılabilir. Apartmanda Çalınan Ayakkabılardan Kim Sorumludur? diye soruyorsanız Bina kurallarında ayakkabıyı dışarı koymak yasaklanmış bir durumsa sorumluluk sizin üzerinize kalacak.
Çözüm Önerileri:
Apartman boşluklarına eşya koyma sorununu çözmek için şu adımlar atılabilir:
- Apartman yönetimi tarafından apartman sakinlerine bu konuda bir bilgilendirme yapılmalıdır.
- Apartman sakinleri için ortak kullanıma uygun ayakkabı dolapları, bisiklet park alanları ve depolama alanları oluşturulabilir.
- Apartman kurallarına apartman boşluklarına eşya koymanın yasak olduğuna dair bir madde eklenebilir.